南充年终盘点：都在说城市向北，其实城南也大有可为！
<section data-role="paragraph" dir="ltr"><p>先来看一组数据</p><p style="text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202102/01/114111piruczqqime3aeu7.png" alt="2.png" data-ratio="0.3314285714285714" data-w="700"/></p></section><p><br/></p><p>从上表中，我们可以清晰地看到，2017年及2018年嘉陵区住宅成交量稳居三区首位，且价格也是直线上涨，但从2019年开始，该区成交量开始下滑，价格也开始走低。</p><p><br/></p><p>造成这一现象固然有市场大环境影响，但梳理市场，我们也不难发现，这两年，嘉陵楼市发展脚步相对较为缓慢，原因到底是什么？</p><p><br/></p><p>注意：为了便于统计，本文统计数据包含经开区</p><p><br/></p><strong>成交走低的原因</strong><p><br/></p><p>这两年，南充城市建设如火如荼，但仔细研究我们可以发展，重点方向几乎都集中在城市北部，比如顺庆荆溪片区及高坪会展新城。城市级重大配套项目也多落地在这两个地方，比如国际会展中心、南高新校区、万达等。</p><p><br/></p><p>相对来说，嘉陵区扩城步伐相对较慢，落地的项目以实业为主，重大生活配套建设较少，传了多年的南高经开校区也刚开始动工，导致不少朋友对嘉陵楼市的预期较低。</p><p><br/></p><p>特别是在2020年临江新区确立后，城市北部的发展再次吸引全城目光，城南楼市获得的关注持续降低，这在土地市场、房价走势都有直观表现。</p><p><br/></p><strong>未来嘉陵到底会如何发展呢？</strong><p><br/></p><p>这两年，嘉陵楼市上“热搜”的时间虽然较少，但我们依然能看到一些“闪光点”。</p><p><br/></p><p>首先建设中的西射线，该条规划道路的走向是白马湖—小方沟—大方沟—创业小镇—远程大道，这条道路的建成将使嘉陵西北向形成闭环，连接起白燕新城与产业新城，使嘉陵城市版图进一步扩大。</p><p><br/></p><p>目前，位于西射线与白马新城连接处的富春山居已开盘，位于白燕大道中段的川北医学院嘉陵医院也已开工，目前进度快速推进中，这些动作都预示着白燕新城和产业新城即将拉开开发大幕。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="670px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202102/01/114112l0ecp9211zq5qeon.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.6925373134328359" data-w="670"/>三座新城位置示意（仅供参考）</p><p><br/></p><p>其次是都京港嘉陵江大桥延长线将在春节前通车，通车后将进一步带动文峰新城的开发建设，并且带动南海新城的开发，南海新城建设后将填补南湖片区与文峰新城之间的空白地带，起到承上启下的区域串联作用，进一步拓宽城市的南延阵地。</p><br/><p style="text-align: center;"><img data-backh="331" data-backw="537" data-croporisrc="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/5nJTuh9FtX5MkyChLQMnSLHw2azqSIsWXic0DAUgTibhmdDWaJ9kqNTya050TdKagPwan3uAf4UibVw7eYMcUzv6Q/0?wx_fmt=jpeg" data-cropx1="0" data-cropx2="800" data-cropy1="44.6927374301676" data-cropy2="537.8026070763501" data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="635.013px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202102/01/114113jxtbsngczjs0j4q6.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.6175" data-w="800"/></p><p style="text-align: center;">都京港嘉陵江大桥延长线效果图（仅供参考）</p><p><br/></p><p>最后，《南充高中经开校区规划设计方案》已通过审议，据悉现在已动工，教育配套的跟进落实将对区域发展带来怎样的影响？看看南高临江校区所在的荆溪片区，以及南高高坪校区所在的物流园片区就知道了，这两个区域已成为南充楼市最热门的购房区域，区域内楼盘常年占据楼市排行榜前列位置。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202102/01/114113fuggbqbtmusgljul.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.7064910630291628" data-w="1063"/>南高经开校区效果图 | 图源网络</p><p><br/></p><p>值得注意的是，嘉陵区近几年产业兴盛，实体经济发展速度较快，这在一定程度上为区域后续发展打下了坚实的基础。我们相信，嘉陵区实体主战场的优势在未来会越来越凸显，并助力城南的建设和发展。</p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 嘉陵区还是太偏了，目前南充常驻人口少，就过年人还多一点其实，向南也能很好发展的！
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