年鉴嘉陵，修炼“内功”干细活，2020年嘉陵楼市的进取之道
<section data-color="#374aae"><p><span style="font-size: 17px;">2020年，随着临江新区的成立，南充城市向北之声愈发强烈，城南楼市获得的关注持续降低，这在土地市场、房价走势都有直观表现。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">对于购房者而言，区域关注度降低或许并非坏事，正如投资界的名言：当别人疯狂的时候你应该冷静。我们买房究竟买的是什么？是规划带来的升值想象？是高价带来的自我优越？究其根本，我们需要的是立足现在的舒适生活，而这样的生活，我们认为城南是完全可以满足的。</span></p><p><br/></p><span style="font-size: 17px;">这一年，我们看到城南一直在默默修炼着内功，各项工程高歌猛进：都京港嘉陵江大桥延长线逐渐建成、南高经开校区规划落实、南湖小学开建……在原本就具有的生态优势之外，城南的各项配套正持续完善，散发的宜居魅力亦愈发动人。</span><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">年鉴最后一篇，我们就一起来盘点城南2020年的典型楼盘，相信一定会给你买房置业带来有益参考。</span></p><p><br/></p></section><span style="font-size: 17px;">天誉合府<br/></span><p><span style="font-size: 17px;">地址：嘉陵区春江路一段139号</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/20/110216rla1um4kklh74pcq.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6255555555555555" data-w="900"/><br/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">合府作为天誉进入南充打造的第一个定制级纯住宅项目，基于南充地域特点和生活习惯专属定制适合南充购房者的产品。据悉，天誉合府四栋高层和部分洋房已经封顶，就实景来看，合府的产品比期待中的要更加让人惊喜。<br/></span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">目前，天誉合府的高层是基本售罄的状态，项目现在主推建面约178-185㎡的合府别墅，值得一提的是该产品实际可享面积约370㎡，而仅需首付35万/套起，这在整个南充都是很少见的。</span></p><p><br/></p><span style="font-size: 17px;">天誉锦樾<br/></span><p><span style="font-size: 17px;">地址：嘉陵区都尉路四段</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/20/110216q006dqcvpdiplk0v.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5622222222222222" data-w="900"/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">2019年11月14日，天誉顺利拿下嘉陵核芯区域地块并落地南充第三子——天誉锦樾，该项目从正式动工到2020年11月1日全面封顶，仅用不到十个月的时间，天誉用实力让购房者再一次看到了“天誉速度”。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">作为今年疫情之后首个开盘项目，天誉锦樾三天劲销三栋，可见其受购房者的追捧程度，想必这和天誉一直以来坚持打造高品质产品也是息息相关的。 </span></p><p><br/></p><span style="font-size: 17px;">远达·凤栖大院<br/></span><p><span style="font-size: 17px;">地址：嘉陵区嘉陵大道二段</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/20/110218dqcticddtyn4tyty.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6255555555555555" data-w="900"/><br/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">远达·凤栖大院位于嘉陵大道，靠近凤垭山，自然资源非常丰富，环境优美。就位置而言，远达·凤栖大院周边还处在生长期，价值还有成长的空间，所以价格比较让人惊喜，均价在5000元/㎡左右，性价比较高。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">最近，远达·凤栖大院凭借自己的别墅产品成功“出圈”，首付约35万、总价约120万就能买到实得面积400平左右的5层别墅，买高层的价格就能买到一套大别墅，别墅爱好者可以考虑一下。</span></p><p><br/></p><span style="font-size: 17px;">锦绣澜庭<br/></span><p><span style="font-size: 17px;">地址：嘉陵区嘉南路</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/20/110218ghn211h98j93whh6.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5657407407407408" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">锦绣澜庭是四川铁投集团进军南充的2号作品，位于嘉陵区主城中心位置，配套齐全，总占地面积256亩，在老城区拥有如此体量的楼盘还是比较少见。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">铁投集团此前的产品锦华府收获了不少口碑，这也为锦绣澜庭增添了不少光环，良好的口碑在一定程度上是质量的保障，这也是锦绣澜庭开盘即红的原因之一。项目有刚需房，也有改善房，适合大部分家庭，再加上地段的加持，市场前景非常不错。</span></p><p><br/></p><span style="font-size: 17px;">安泰黄金江岸<br/></span><p><span style="font-size: 17px;">地址：嘉陵区春茶路一段99号</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/20/110219zfneyruyuun12fn0.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5" data-w="900"/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">安泰黄金江岸是安泰集团继汇金国际后在南充的二号作品，与汇金国际一来就在白土坝这样的成熟繁华地段不同的是，安泰黄金江岸这一次选择了正在向成熟迈进的南湖板块。作为热度较高的新兴区域，南湖近几年的发展都让人惊喜，商圈已然成型。目前大部分购房者选择南湖板块，都是看中了他较为成熟的发展现状以及凤垭山和黄金江岸公园优越的自然条件。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">在此基础上，安泰黄金江岸依托距离项目直线距离约400米黄金江岸公园和凤垭山的优质自然资源，给购房者带来不一样的公园式生活体验，这样的区域优势也让安泰黄金江岸自入市以来备受多方关注。</span></p><p><br/></p><span style="font-size: 17px;">阳光·西山云湖<br/></span><p><span style="font-size: 17px;">地址：嘉陵区白马新城</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/20/110220bawqa1kjnmpau41y.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.562962962962963" data-w="1080"/></p><p><span style="font-size: 17px;">作为南充楼市最具竞争力的房企之一的阳光，一出新产品总能吸引一大波目光，西山云湖便是如此。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">西山云湖所在的白马新城，配套醇熟，距离顺庆老城区和嘉陵老城区都很近。项目最大的亮点就是地理位置，靠近西河南路隧道，处在连接顺庆嘉陵的交通要塞上，周边学校、商业资源齐全，区位优势明显。阳光的产品一直都是走的刚需路线，抛开其他因素，西山云湖的价格优势也是显而易见。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">蓝润·千里江城<br/></span></p><p><span style="font-size: 17px;">地址：嘉陵区文峰半岛（经开区管委会大楼对面）</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/20/110221gg5nzr3c7nmq5p3m.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5622222222222222" data-w="900"/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">千里江城是蓝润进入南充市场的首个项目，位于嘉陵文峰新城，沿半岛而建，自带一线江景优势。由于文峰新城发展起步较晚，区域内的基础配套相对较弱，但优越的生态条件造就了他宜居的属性，未来随着城市发展，配套等也会持续跟进。</span></p><p><br style="outline: none 0px !important;"/></p><p><span style="font-size: 17px;">千里江城用江畔、江湾、江院来打造瞰江高层、花园洋房和临江墅院，并且自带23万方商业，建成以后不仅便利了业主的日常生活，还可以增添文峰新城的商业氛围。</span></p><p><br style="outline: none 0px !important;"/></p><p><span style="font-size: 17px;">此外，文峰新城目前属于南充楼市的价格洼地，区域内的项目价格都不高，千里江城价格在5400-6200元/㎡，比较适合刚需入手。当然了，现在是“洼地”并不代表永远是“洼地”，今天虽然处在繁华边缘，但是随着城市的不断向外发展，“繁华边缘”迟早变成真正的“繁华之地”。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">华雅财富城地处嘉陵老城区与南虹路商圈接驳位置，临近都尉路，在位置上占得上风。所谓近水楼台先得月，华雅财富城能够很好的享受到嘉陵老城区的各项资源，住在老城区有利有弊，但是大家愿意选择老城区，眷恋的还是那股烟火气。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">选择老城区从侧面来看也是选择“现成”，各种配套都是现成，不用等，选择房子也一样，选择现房买到就能到手，可以尽快满足置换或者住房需求。华雅财富城就是南充市面上比较少有的准现房，而且项目部分已经交房，如果购房者考虑低风险、交房时间短的楼盘，华雅财富城还是比较值得入手的。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">富春山居位于白马新城，区域已基本成熟，项目隔壁就是道鑫双语学校，各项资源都很完善，交房入住就能享受。周边生态环境也非常不错，对面是白马湖公园，背后是西山风景区，松林绿肺的居住环境，对于重视健康的人群有着更为特殊的吸引力。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">项目总占地面积175亩，容积率2.2，是一个低密大盘。从土地市场上我们能看到，目前白马新城出让的土地几乎都是几十亩的小地块，过百亩的项目还是不常有，后续出现的可能性也比较小，175亩的大体量也让对大社区情有独钟的南充人将目光聚集到富春山居。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">就目前来说，富川山居距离主干道有点远，但是根据城市规划，在富春山居附近的西射线道路建成后将连通产业新城，未来的富春山居也是紧邻主干道的，这一点还是值得关注。</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 17px;">文德蓝光未来城地址：嘉陵区嘉南路</span></p><p><br/></p><p><img data-type="png" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/20/110223ugdtzgfmud9tddm4.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6175925925925926" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">文德蓝光未来城和我们上面提到的锦绣澜庭是邻居，都在嘉陵主城中心位置。这个项目是由文德和蓝光共同打造，从这里不难看出，蓝光现在的发展路线就是和其他开发商联名打造项目，位于清泉坝的天空之城也是蓝光和逸城的“联名盘”。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">未来城是蓝光“未来系”产品，智能社区是他的一大亮点，类型为高层、多层和独栋，从规划和户型来看定位于改善。主城的项目比较稀缺，特别是改善项目，这让未来城在一堆老破小里脱颖而出。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">客观来讲，蓝光此前在南充成功打造的项目，都让南充人对蓝光充满“滤镜”，这也让蓝光蓄积了强大的市场势能。今年蓝光两个“未来系”产品齐亮相，受到多方关注，在口碑加持下后续去化还是很值得期待的。</span></p><br/><span style="font-size: 17px;"><strong>总 结</strong><br/></span><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">1、依托西射线、都京港嘉陵江大桥延长线等重大基础设施工程，嘉陵城区将继续向东南向和西南向延伸，白燕新城和南海新城两个新区蓄势待发。</span></p><p><br style="outline: none 0px !important;"/></p><p><span style="font-size: 17px;">2、白马新城片区和南湖片区的城建动态频频，各种配套越来越完善，加上区域多个楼盘都已交付，片区入住人口增长，白马商圈和南湖商圈已成为嘉陵区新的消费地，重构嘉陵商业格局。</span></p><p><br style="outline: none 0px !important;"/></p><p><span style="font-size: 17px;">3、文峰新城今年发展大好，未来新房入市量或呈高位，正在以自己的力量引领南充城市未来发展方向，而且南高经开校区即将开建，片区活力将持续增强。</span></p><p><br style="outline: none 0px !important;"/></p><p><span style="font-size: 17px;">随着西射线、嘉陵大道、文峰片区等建设逐渐火热，未来城南嘉陵的建设和发展，值得期待。</span></p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 不感兴趣现在房价太贵了
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