年鉴高坪 | 沿江发展的变奏曲，2020年高坪楼市有多“野”？
<p>2020年，高坪住宅总成交量达到惊人的19171套，不仅在南充三区五市一县遥遥领先，即便放到整个川内，也鲜有可匹敌的同级别对手。<br/></p><p><br/></p><p>高坪楼市之所以能在今年跌宕的大环境下一路猛进、创造历史，一方面得益于会展、江东等新区域的持续发力，另一方面也和高坪不断完善城市配套密不可分。如果说“跨江东进”之前更多还停留在“跨”的阶段，那么2020年，这一格局演变已明显开启了快速“推进”的新局面。</p><p><br/></p><p>作为跨江东进的桥头堡，高坪沿江一线的发展成果目前最为显著，楼市也最为火爆，本篇年鉴我们选取的楼盘大多集中于此。对购房者而言，区域的相对单一性，实际上会给选择带来一定的困难，希望通过我们的分析能帮大家看清各个楼盘的价值点，以便精准置业。</p><p><br/></p><strong>阳光·龙湾生态城<br/></strong><p><strong>高坪区江东北路（会展中心正对面）</strong></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/19/105059iklawl7yzruxjk7e.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5628571428571428" data-w="700"/></p><p><br/></p><p>阳光近年来在南充三区主城快速布局，每一个项目也确实都牢牢抓住了购房者的心，这使得阳光在南充的住宅销量一直位居第一。除去阳光主打刚需产品的原因外，其在拿地时的眼光也是十分独到的。</p><p><br/></p><p>阳光·龙湾生态城位于高坪区会展新城，与国际会展中心仅一街之隔，随着会展新城被纳入临江新区的规划之中，这里的商业和生活配套资源十分明了。项目周边还有螺溪河生态区、滨江湿地公园、青松林海公园等，生态环境也是无需多言。可以这样说，在满足购房者生活居住质量方面，龙湾生态城可以实现面面俱到。</p><br/><strong>信智城<br/></strong><p><strong>高坪区物流大道螺溪河畔</strong></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/19/105059xrdlfnbz7f3d94ck.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.7171428571428572" data-w="700"/></p><p><br/></p><p>信智城位于高坪会展新城区域内，是一个占地228亩的体量大盘，而大盘更需要实力雄厚的大地产商来开发，事实证明信智城确实值得购房者追捧。</p><p><br/></p><p>信合万瑞是南充本土的品牌开发商，深耕南充数十年，开发精品项目众多。信智城是信合万瑞目前在南充唯一一个在售楼盘，仅凭这一个项目，信合万瑞经常上榜房企销量排行榜，可见信智城的产品质量十分能打。加之毗邻南充国际会展中心这一城市新地标，更是为其走量奠定了基础。</p><p><br/></p><strong>凯旋·会展新城<br/></strong><p><strong>高坪区江东大道九段会展中心对面</strong></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/19/105059s9hmj0qf94q8llqq.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5728571428571428" data-w="700"/></p><p><br/></p><p>高坪会展新城区域的发展潜力早就被大多数购房者认同，目前国际会展中心已正式动工，将军路嘉陵江大桥也在快速推进中，再加上临江新区的设立，今年南充楼市的热门区域，这里必然是其中之一。</p><p><br/></p>凯旋·会展新城坐落于这片热门区域之上，占有的区位优势加上鸿升和金鸿两大南充实力房企联手开发，使得凯旋·会展新城的产品质量有了保证。<p><br/></p>此外，熟悉鸿升集团的南充人都知道，这是一家南充本土开发商企业，一直坚持用自有资金打造小而精、精而美的产品，深得南充购房者青睐。而凯旋·会展新城产品特点之一，就是建面约88-92㎡实享102-104㎡舒居百变大4房，这对刚需购房者有着足够的吸引力。<p><br/></p><strong>天誉珑城<br/></strong><p><strong>高坪区江东新区江东中路112号</strong></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/19/105059ktzy5xmam0jmnj5c.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.6671428571428571" data-w="700"/></p><p><br/></p><p>国际会展中心、将军路嘉陵江大桥作为江东新区热门项目，它们周边的楼盘一直都受到南充购房者的高度关注。10月26日，正处于这片区域的天誉珑城项目全面封顶，进入了准现房阶段。</p><p><br/></p><p>天誉地产于2018年进军南充之后，初次登场就十分令人瞩目。珑城作为天誉地产在南充打造的二号作品，主打建面约85-112㎡全尺寸三房和112-117㎡中庭四房，十分适合有意愿在醇熟区域置业居住的刚需购房者。从长远来说，天誉珑城除了享受目前江东新区的成熟资源之外，未来临江新区的建设发展也将会给其价值带来更大的提升空间。</p><p><br/></p><strong>阳光·凤栖澜湾<br/></strong><p><strong>高坪区高都路五段与九江路交汇处</strong><br/></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/19/105059szpqa2dlol8lc1oo.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5628571428571428" data-w="700"/></p><p><br/></p><p>今年4月，位于下中坝都京街道的凤栖澜湾首次开盘，主打79-87㎡的瞰景高层和88-105㎡的观景洋房。地理位置是凤栖澜湾的一大亮点，作为阳光大地在下中坝的首个项目，凤栖澜湾拥享七桥、高都路等便捷交通，还可享川东北金融中心周边的成熟配套......凤栖澜湾的价值不仅仅体现在产品，还有潜力。</p><p><br/></p><p>在这片潜力巨大的土地上，凤栖澜湾仅需5000多元/㎡起，更是有45万起买精装三房这样高性价比的选择，不得不说阳光一直以来的产品都对刚需购房者十分友好。</p><p><br/></p><p><strong>鸿通·桃李清华</strong></p><p><strong>高坪区物源大道新南高旁</strong></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/19/105059rcptdtd2aj5ptqdu.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5628571428571428" data-w="700"/></p><p><br/></p><p>当代购房者置业最看重的是什么？从今年南房网发起的第十一次购房需求调查结果来看，教育资源占比已经越来越重，从这一点来看，桃李清华无疑赢在了起跑线上，家门口就是南高高坪校区，仅凭这一点，他几乎可以立于不败之地。</p><p><br/></p><p>除此之外，桃李清华定价不到6000元/㎡，主打80几平米的三房产品，总价低，性价比高，加上毗邻名校的优越位置，在高坪范围内实属良心产品了。</p><p><br/></p><strong>春风·湖畔居<br/></strong><p><strong>高坪区蟠桃路168号</strong></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/19/105059o3kul3k5kxlx622d.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.6655555555555556" data-w="900"/></p><p><br/></p><p>从市政新区的玫瑰园，到下中坝的紫金港，作为南充少数几乎没有负面的开发商之一，春风的口碑一直都在线，湖畔居在此加持下，从亮相到现在都备受关注。</p><p><br/></p><p>春风·湖畔居收到关注的不仅是因为口碑，他的大面积改善户型同样受到改善人群关注。就户型而言，春风·湖畔居的户型建筑面积几乎都是过百的，是南充比较少见的纯改善盘，非常适合二胎家庭和重视居住舒适度的人群。</p><p><br/></p><strong>泽科星城·凌云御府<br/></strong><p><strong>高坪区青莲街道临青街</strong></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/19/105100o27etv657vegxwt1.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5042857142857143" data-w="700"/></p><p><br/></p><p>凌云御府自入市以来，就因“万亩大城”、“性价比高”这2个标签闻名南充楼市。泽科地产是正大建设集团专注地产开发的子品牌。产品主打刚需产品，性价比较高，背靠凌云山，生态环境优越。如今凌云御府即将交房，未来怎么样就看市场回馈了。</p><br/><strong>金融广场<br/></strong><p><strong>高坪区下中坝金融商务区</strong></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/19/105100vkpbd5sxqxy1r5hr.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.7485714285714286" data-w="700"/></p><p><br/></p><p>金融广场今年最大的热点就是，在11月18日，万达和川东北金融中心签约，规划面积9万方，将打造川东北夜经济集聚示范区。从体量、规划的方向来看，这个项目多半是万达商业轻资产入驻川东北金融中心商业内街。相信有万达的加持，未来金融广场会有更多发展的契机。</p><p><br/></p><p>之前，还有消息爆出，金融广场二期已上围挡，如建成后，金融广场的产品力和地位也将更上一层楼。<br/><br/></p><strong>总 结</strong><p><br/></p><p>根据高坪楼市这一年的表现，笔者做出以下总结：</p><p><br/></p><p>1、江东新区二期和会展新城片区依然是今年高坪楼市的主力军，由于临江新区的加持，未来这些区域也将持续为高坪楼市的发展助力。</p><p><br/></p><p>2、2020年高坪住宅成交均价始终在7000元/㎡以下，这也是高坪住宅成交量三区第一的原因之一。根据高坪的城市发展趋势，部分区域如会展新城等的房价来年或将有小幅上升。</p><p><br/></p><p>3、目前高坪区一线沿江地带开发已相对饱和，未来几年东向扩展势必会有提速趋势，如林海北路沿线、航空港片区等腹地区域值得重点关注。</p><p><br/></p><p>4、在国际会展中心、金融广场、王府井购物广场等大型城市地标级商业项目的推动下，高坪沿江区域的商业等级持续提升，很有可能进一步改变南充的商业格局。</p><p><br/></p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 比较看好。野马也要套个缰绳，不能乱跑
高坪有点猛啊
高坪发展越来越好了。
高坪发展算得上市辖区最好的地方了
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