价格越来越贵，为什么好房却越来越少？
<p><span style="font-size: 17px;">买房什么最重要？地段、地段、还是地段。这样耳熟能详的道理我们懂，开发商更懂，记得此前济南某楼盘就把这句话的“精髓”发挥的淋漓尽致，为了显得自己楼盘区位条件好，位于地铁站口，竟然私自在楼盘外围设立地铁站牌，并将地铁线标注在售楼处的沙盘里。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">要知道这条地铁不仅没有开工建设，甚至连相关部委都还没有审批通过，凭空冒出一个地铁站，让网友直呼“真当我们是傻子吗？”</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="png" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/13/104155ukk5rzj4j32cajcz.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.725" data-w="600"/><br/><span style="font-size: 17px;">(图源网络）</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">其实这样弄虚作假的违规宣传在地产界已经不是第一次发生，很多城市的楼盘都或多或少存在着夸大宣传的问题，像虚假名校学区房、楼盘交付时偷工减料、承诺的小区配套档次降低等等，不少人说接房时能达到预想中的80%就已经是很不错了。一心欢喜的买房，结果买了个寂寞？笔者不禁的想，为何现在好房越来越少了。</span></p><p><br/></p><span style="font-size: 17px;"><strong>好房绝不单纯依靠地段</strong><br/></span><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">地段当然重要，但为何好地段那么多，经典项目却依旧屈指可数？细数不少经典项目，我们在讨论时，很少有人拿地段来说话，也许地段会为其锦上添花，但经典之所以被称为经典绝对不是单纯的因为它地段好。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">然而不少开发商偷换概念，将外部好环境归功于自我实力。地段决定了拿地成本，体现在售价上，最终还是需要消费者买单，诚然在土拍时，能抢到一块好地，确实需要实力，但归根到底，真正检验房企的还是其最后落地的产品，区位条件好不等于楼盘好。</span></p><p><br/></p><span style="font-size: 17px;"><strong>宣传太过完美，实际落差大</strong><br/></span><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">楼市竞争压力大，需不停的挖掘自身卖点，抱着你有我决不能少的心态，你追我赶，宣传越加不接地气，购房者走进高端大气的营销中心和样板间，听着销售人员天花乱坠的说辞，心里难免提高了预期值，等到真正交房时，想象与现实落差太大，一时接受不了。其实有时候房子本身没有问题，但就是觉得与自己想象中有所落差。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;"><strong>总结</strong></span></p><p><span style="font-size: 17px;">房子好不好本就不是一个非黑即白的命题，不能一刀切，拿刚需房去比较改善房，拿高层去比较别墅洋房，都是不可取的，但开放商多把精力花在建筑本身，多点真诚，少点套路，总是不会错。</span></p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 好地方都修完了地理位置重要
现在太贵了
交通地段楼盘开发商资质及周边配套都很重要、不然烂尾或者办不了房产证就惨了
房子过剩
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