碧桂园主城拿地，会给南充房产市场带来怎样的影响？
<p><span style="font-size: 17px;">12月11日，碧桂园以652万/亩的价格夺得南充市中心原太极制药厂优质地块，引发万众瞩目。而之所以广受关注，其一，当然是由于碧桂园这一地产大鳄的品牌效应。其二，是因为竞拍地块位于南充主城区内，地段优质，不可多得，实为近年罕见。该地块吸引了近7家地产商参与竞拍，经过多轮竞价，最终由碧桂园拿下，楼面价为3912元/平米。</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 17px;"> </span><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202012/18/095333xyyfumfifunumfqi.png" alt="微信图片_20201217172336" vspace="0" draggable="false" data-ratio="0.6508620689655172" data-w="464"/></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 17px;">▲地块位置</span></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p><span style="font-size: 17px;">虽然，这样的成交价格与我们对中心城区地块的期待相去甚远，但是鉴于拿地的是品牌地产大鳄碧桂园，因此，一时间“碧桂园主城拿地”也成为了业界热议的焦点。其中大家最为关心的是，碧桂园进军的强势进驻，会给南充房地产市场带来什么影响呢？</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 17px;"> </span><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202012/18/095329boqfnnp7npoja4p4.jpg" alt="微信图片_20201217172444" vspace="0" draggable="false" data-ratio="2.1918103448275863" data-w="464"/></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p><strong><span style="font-size: 17px;">对市场信心的提振或是利好</span></strong></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p><span style="font-size: 17px;">本宗地块吸引了来自科华、领地、中南以及最终竞得者碧桂园等全国大牌房企参与竞拍。作为房地产的一级市场，土地市场走向之于楼市往往具有风向标的作用。尽管本宗地块的最终成交价，相比主城以往成功出让的地价来说算不上太高，但竞拍过程也是十分激烈，可以看出开发商于主城拿地的热情丝毫没被减弱。因此，此次土拍，极大可能间接提振南充楼市的市场信心。另外，房企高涨的拿地热情，也从侧面反映出开发商对未来南充市场的预期是偏向乐观的。</span></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202012/18/095329cl2h3yzepktpooit.jpg" alt="微信图片_20201217173004" vspace="0" draggable="false" data-ratio="0.5862068965517241" data-w="464"/></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 17px;">▲土拍现场 </span></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p><strong><span style="font-size: 17px;">主城区房价或看涨</span></strong></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p><span style="font-size: 17px;">太极制药厂地块虽然楼面价不高，但毫无疑问，这一价格信号也会成为该区域其它未拍地块的一个重要地价参照。而根据地价推动房价的自然逻辑，未来主城片区内房价上涨的可能也是不小的。此外，还有碧桂园本身的品牌号召力。</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 17px;"> </span><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202012/18/095331z7aitzy798ii9lqz.jpg" alt="IMG_20200828_103824" draggable="false" data-ratio="0.67875" data-w="800"/></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 17px;">▲顺庆主城区</span></p><p><strong><span style="font-size: 17px;"><br/></span></strong></p><p><strong><span style="font-size: 17px;">市场竞争多元化竞争格局有望重新形成</span></strong></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p><span style="font-size: 17px;">目前，于主城区内在售的房源并不多，碧桂园的加入对于想在主城区置业的购房者来说，不论是在房源、价位以及楼盘开发商上，又多了一个新的选择。而从宏观角度看，南充楼市想要保持一定的活力和发展后劲，必然需要更多房企特别是品牌房企的加入参与。 </span></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202012/18/095330ql1l8kdlx1d1isu0.jpg" alt="202012141528032971" draggable="false" data-ratio="0.61" data-w="800"/></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p><span style="font-size: 17px;">因此，此次碧桂园的强势加入，对于南充主城区房地产市场竞争多元化格局的形成，或许会产生一定的推动作用。而针对这一结果，可能不仅购房者乐见其成，甚至作为卖方市场的其他房企，说不定也暗自窃喜。</span></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202012/18/095328vczz1cn39ezcnva3.jpg" alt="timg" draggable="false" data-ratio="0.8992673992673993" data-w="546"/></p><p><br/></p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 恭喜碧桂园来主城区的地盘盖楼。南充发展得越来越好
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