“调侃”地产江湖：川系“老三”千亿征程，今天上市了！
川系老三是谁？是领地集团！为什么领地集团是川系老三？因为在川系房企中，领地集团仅次于新希望地产排行第三，千亿房企蓝光发展位列第一。自A股的大门向房企关闭后，赴港上市成了寒冬之下百亿房企的救命稻草。除了缓解融资压力外，千亿规模也是部分房企赴港上市的原因。
与所有地产公司相同，领地集团也有一个千亿的目标。在19年4月的品牌发布会上，领地集团就宣布它有一个小目标—在2020-2021年实现千亿，连恒大旧将许晓军、前金科品牌总经理姚科都被纳入麾下。
即使领地控股早早的定了千亿目标，但其近几年销售额及增长速度并不算出色。据克而瑞的数据，领地集团2017年的销售额为151.6亿元，2018年销售额达到了235亿元（目标300亿元），2019年领地集团销售额为247亿元（目标千亿），距离千亿尚有较大距离，增长速度也降了下来。
截至2020年2月29日，领地开发中物业总规划建筑面积达734.43万平方米，开发中物业大幅度增加，给该公司带来更大的租金要求。所以，或许正是因此，领地迫切需要上市以解资金之渴。
虽然招股书显示，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，领地集团收益分别为53.39亿元、45.14亿元及75.68亿元；利润净额分别为6.49亿元、5.18亿元及6.72亿元。
但在现金流方面，领地集团的经营现金流与投资活动现金流三年均为负数，仅依靠融资支撑扩张。
并且，招股书显示，截止2019年末，领地集团需偿还约57.63亿元，在总借款中占比近50%。后一年也有约41.32亿元的借款到期。值得注意的是，领地集团的现金及现金等价物为13.82亿元，无法完全覆盖到期的短期借款，偿债压力较大。
领地集团今日港股联交所敲钟上市，股票代码：6999.hk。 建银国际担任独家保荐人。截至9：35，领地控股股价为5.69港元，较发行价持平，市值达到56.9亿港元。这是对它利好的，未来可以借助资本平台，将拓宽企业的融资渠道。
但是说实话，当时就像被卤蛋炮轰的蔡文姬，脑子嗡嗡的，心里就一个想法：既然领地现在融资变得简单了，是不是就可以欧起不降价了？
话说回来，在如此复杂的市场环境下，领地控股成功实现港股上市，将为领地控股的业务扩张、产业布局、产品及服务升级，插上翅膀，助力企业发展。
根据领地控股的招股书显示，领地控股已发展出十一个产品系列，分别为中心系（提供优质商业物业，一般坐落于省会或副省级城市的中心商业区）、观字系（一般坐落于风景区）、蘭字系及天字系（提供优质住宅物业）、文旅系（提供位于风景区域的度假物业）、悦字系（提供现代设计，迎合年轻买家）、凯旋系（一般坐落于不久将来有望成为市中心的区域）、商业系（以主题商业街、步行区及食肆为特色）、公寓系（以智能家居系统及管家服务为特色）、产城系（以开发的社区为核心，一般包括办公楼、购物中心、医疗机构、城市公园及国际学校）、特色小镇（提供坐落于古镇的历史文化度假村）。
在南充，蘭字系及天字系都有，在这次成功上市后，优质住宅物业应该是不会减配的吧？
最后，还是中心祝愿领地集团能早日达到千亿目标，为南充人民提供优质物业住宅！雄起！
上市不都是为了圈钱吗？想上市的开发商不少，看来领地还是有实力的。
上市了以后呢？
返乡置业都要优惠，它恐怕莫法搞特殊
ぷ東 发表于 2020-12-10 14:24
上市了以后呢？
上市了就能更好的融资了，发行债券？质押贷款融资？这个就不晓得了…… winking 发表于 2020-12-10 14:07
上市不都是为了圈钱吗？想上市的开发商不少，看来领地还是有实力的。
{:7_403:}这也说得太直接了吧？这叫融资，为了企业健康发展 这是高手，几百页的招股书你都看得下去，在下佩服！ 原来领地是老三阿？我一直以为阳光这些比领地要凶撒，房地产还不能看得这么片面，现在我知道了。 知道了哈
恭喜领地房产
猫腻多
我都不了解
然后呢？
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