零距离房产 发表于 2020-12-4 14:16:42

房产证久久办不下来？ 听听曾经的业内人士怎么说

<p style="text-align:center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202012/04/141627idzzlxlxe11611yl.jpg" alt="002fgbUSly1gky9ifbxjbj60yi1btair02" data-ratio="1.3863636363636365" data-w="440"/></p><p><span style="font-size: 17px;">近日，一位女歌手在微博对某全国知名开发商喊话，为何买房四年房产证还没办下来？该事件引发了网友的激烈讨论，一部分人痛斥该开发商无良行径，一部分人跟帖表示自己也遇到了同样的问题。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">名人可以通过网络舆论的力量给开发商施压，但普通网友遇到此类事件时，又该怎么处理呢？网上搜索房产证相关问题，搜索结果达到8000多条，其中大部分是维权类的新闻，可见此类案件不在少数。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">南充某房企办理产权证的前工作人员说，其实南充也有很多类似事件，而房产证迟迟办不下来，有些是购房者的问题，有些是开发商的问题。</span></p><p><br/></p><p style="text-align:center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202012/04/141627s9e9x8f8f8asaf1b.jpg" alt="111" data-ratio="0.7511111111111111" data-w="450"/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">她解释道：购房者的问题大概就是办理房产证的资料没交齐，还有就是办理契税和房屋维修基金以及办证的费用没有交或者少交，只要有一个业主不配合就会拖慢其他业主的办理进度，她曾经就遇到过某些业主不愿意交这笔费用，非要开发商承担，反复沟通多次，浪费了大量时间，导致那一批业主的房产证办理全部推迟。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">而开发商方面的问题，有可能是因为房子抵押了还没有到解押时间，办不了；或者开发商的五证不全，属于违规建房；还比如开发商没有缴纳新房的契税；以及房子的验收不合格等等，而最坏的情况就是开发商破产，房子都烂尾了，证肯定也没法办了。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">如果是开发商的问题，则可以先去和开发商协商，要求退房或者支付违约金，协商不下来的话就发律师函，提起诉讼，走司法程序，不过一定要保留好相关证据，尤其是缴纳各项费用后的单据。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">最后，维权一定要注意合理合法，不要冲动行事，千万不要有理最后变成没理。</span></p>

零距离房产 发表于 2020-12-4 14:19:10

<p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p>

灰常美丽的巨兔 发表于 2020-12-4 23:01:30

唉，我们楼盘交房都拖了一年了。

伊祁胤 发表于 2020-12-5 07:44:17

有关系就办的快，

佳美布艺窗帘 发表于 2020-12-5 07:46:52

反正各种理由，办证很慢
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