南充南北两大价值洼地，你更看好哪个？
<p><span style="font-size: 17px;">近年来，在政府和房企的双重作用之下，南充涌现出多个热门区域，如南门坝、白土坝、江东新区等。这些成熟区域价值高，发展醇熟，住区相对饱和，可选择的不多，价格也较高。那么，选择价值洼地入手，性价比就很高了，今天我们就来聊聊，这一南一北两个价值洼地，你会选择哪里置业？</span></p><p><br/></p><strong><span style="font-size: 17px;">北部选手——金融大道片区</span></strong><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">顺庆作为“老大哥”，一直引领着南充城市发展步伐。主城饱和，发展空间小，一路向北成了顺庆发展主路线，北部新城也成了置业主战场，金融大道片区也顺势崛起。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">金融大道是个有故事区域，之前川东北金融中心选址就是在这里，但是后来因为种种原因去了下中坝，现在金融大道改名为果州大道，盲猜可能是想忘记掉这段“意难平”吧。</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="650px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202011/26/104131dyqjwhzzvq55s5fy.jpg" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.583076923076923" data-w="650"/><br/><span style="font-size: 17px;">果州大道（原金融大道）</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">大家都知道，一个区域的价值体现在发展潜力和市场前景上，虽然金融大道片区前两年发展相对较慢，但是势头强劲，发展潜力大，临江新区成立之后，金融大道片区一跃从北部新城几何中心变为了临江新区高品质居住区C位。</span></p><br/><p style="text-align: center;"><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202011/26/104131l3x4xqun69xuxas8.jpg" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.562962962962963" data-w="1080"/><br/></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p><span style="font-size: 17px;">由于地理位置的优越性，金融大道片区可谓是左右逢源，既能享受顺庆主城成熟的配套，又能享受北部新区城市红利，发展潜力巨大。在土地市场上，金融大道深受开发商喜爱，目前区域内汇聚了天誉、鸿通、金为、领地等多家知名房企，均价在6500-7000元/㎡左右，作为顺庆为数不多的价值洼地，未来前景不可估量。</span></p><p><br/></p><strong><span style="font-size: 17px;">南部选手——文峰新城</span></strong><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">文峰新城三面环江，背靠凤垭山，生态宜居是文峰新城的标签，由于文峰新城起步较晚，在基础配套上略显欠缺。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">目前区域内蓝润新天地在建，建设完成后将极大填补文峰商业的空白，进一步提升区域价值，随着区域不断发展，后续会有更多的商业入驻。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">在教育资源方面，文峰新城有嘉陵区凤垭小学、嘉陵区海王实验学校等多所学校，及备受关注的南高文峰校区也进入招标阶段。总的来说，文峰新城的配套设施正在加速落地。</span></p><p><span style="font-size: 17px;"><br/></span></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="650px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202011/26/104133t39tl5a5ha3fke9k.jpg" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6" data-w="650"/><br/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">在楼市方面，碧桂园、蓝润、阳光、金科等房企相继进入，开发商们拿下地块的背后，是对文峰新城的可塑性和潜力值的认可。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">都京港嘉陵江大桥打通了文峰新城的任督二脉，实现了与下中坝和高坪主城等地区的连接，完善的交通网进一步推进了区域的发展。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">在土地市场上，文峰新城的热度也很高，值得注意的是文峰新城土地成交价格都不算太高，所以售价相对较低，具有很大的价格优势，对于刚需来说很友好。</span></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="650px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202011/26/104133ws5832qmmtd3s2t7.jpg" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5738461538461539" data-w="650"/><br/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 17px;">一南一北两大价值洼地，都是南充宜居典范，板块城市功能也日趋完善，未来上升空间巨大，价值爆发指日可待。</span></p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 北部新城！！还是北部新区看好些，地势平顺，配套优先。
各有优势
现在的商业中心转移速度比较快
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