零距离房产 发表于 2020-10-17 17:00:45

在南充贷款买房期限，“越长越好”还是“越短越好”？

<p style="margin-bottom: 20px; border: 0px; outline: none; color: rgb(51, 51, 51); font-family: &#39;microsoft yahei&#39;, simhei, Arial, sans-serif; white-space: normal;">最近有两个朋友因为买房贷款，究竟长贷好还是短贷好发生了激烈的争执，几个回合之后，谁也没有说服谁，依然各执一词，认为自己的观点更站得住脚，那么，贷款买房期限，究竟是“越长越好”还是“越短越好”呢？</p><p style="margin-bottom: 20px; border: 0px; outline: none; color: rgb(51, 51, 51); font-family: &#39;microsoft yahei&#39;, simhei, Arial, sans-serif; white-space: normal; text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202010/17/165939xsqduduisz9buj7u.jpg" title="t01e55d8732080ab4ab_看图王" alt="t01e55d8732080ab4ab_看图王" style="border: 0px; outline: none; vertical-align: middle; font-size: 14px; line-height: 14px;"/></p><p style="margin-bottom: 20px; border: 0px; outline: none; color: rgb(51, 51, 51); font-family: &#39;microsoft yahei&#39;, simhei, Arial, sans-serif; white-space: normal;">表面上看，贷款10年要比贷款30年利息少，但如何结合现实来考虑的话，我们不能不考虑M2(现实和潜在购买力）这个因素。&nbsp; 要知道，我国经济在短短几十年里是飞速发展的，打比方说，40年前的冰棍只需要5分钱，而当下想买冰棍可能得需要5块钱。&nbsp; 所以，当M2增加超过GDP速度之后，经济表现就成了货币购买力不足。同理，按照过去的M2比GDP增速，贷款30年后还的50万元，可能仅仅相当于30年前的2、30万元，有在银行工作过的人曾经直言过：贷款最好还是别选20年以下，而且能选30年就别选20年，不少人白送钱！&nbsp;</p><p style="margin-bottom: 20px; border: 0px; outline: none; color: rgb(51, 51, 51); font-family: &#39;microsoft yahei&#39;, simhei, Arial, sans-serif; white-space: normal;"><span style="text-indent: 2em;">为什么说能借多久就借多久？因为随着楼市逐渐稳定，房价波动不会太大，利用长周期贷款来让自己获得更多的周转资金绝对是明智之举，不论把钱投资到哪里，都能有效对冲掉房贷的利息。在办理房贷时，会面临两种选择，等额本金还是等额本息。</span></p><p style="margin-bottom: 20px; border: 0px; outline: none; color: rgb(51, 51, 51); font-family: &#39;microsoft yahei&#39;, simhei, Arial, sans-serif; white-space: normal;"><span style="text-indent: 2em;">等额本金的意思就是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。而等额本息指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这是银行经常使用的方式。两者的区别在于：</span><span style="text-indent: 2em;">选择等额本金的人，</span><span style="text-indent: 2em;">前期还款很高，越往后还的越少，比较适合提前还款，只不过前期压力太大了，所以这种还款方式</span><span style="text-indent: 2em;">更适合收入比较高的或有一定积蓄的人。</span><span style="text-indent: 2em;">选择等额本息的人：每个月还款数额均等，前期还的都是利息，到后期还的才是本金，所以提前还款是非常吃亏的。</span></p><p style="margin-bottom: 20px; border: 0px; outline: none; color: rgb(51, 51, 51); font-family: &#39;microsoft yahei&#39;, simhei, Arial, sans-serif; white-space: normal;">买房是大事，但是贷款时间和还款方式都要根据自身情况来制定最好的方案，希望大家都能早日买到自己心仪的房源。</p><p><br/></p>

伽玛刀 发表于 2020-10-17 17:13:40

做生意的尽量贷款越长越好不做生意的尽量全款

我爱南零 发表于 2020-10-17 19:50:28

中间好好

黄玉华 发表于 2020-10-18 06:10:35

长见识了

佳美布艺窗帘 发表于 2020-10-18 07:30:38

不贷最好

后来de我们 发表于 2020-10-18 07:44:54

看看不评论了

怡心亭 发表于 2020-10-18 12:30:43

看你的实力了
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