什么是首套房？如何认定首套房？看完这篇都懂了
<section data-tools="135编辑器" data-id="85446" style="font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; white-space: normal; color: rgb(62, 62, 62); line-height: 25.6px; widows: 1;"><p style="margin-top: 15px; margin-right: 5px; margin-left: 5px; text-align: center;"><strong><span style="color: inherit; font-size: 20px;">什么是首套房：</span></strong></p><section style="margin: 2px 1em; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: rgb(33, 33, 34); font-size: 12px; text-align: center;"><section data-width="40%" style="padding-top: 2px; padding-right: 2px; padding-left: 2px; width: 40%; border-top: 3px solid rgb(33, 33, 34); color: rgb(0, 0, 0); font-size: 14px; border-bottom: 1px solid rgb(33, 33, 34); display: inline-block; height: 6px; overflow: hidden;"><br/></section><section data-brushtype="text" style="margin-right: 2px; margin-left: 2px;"><br/></section></section></section><section style="margin-bottom: 10px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; text-indent: 0em; white-space: normal; line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;"><span style="color: #FF4C41;"><strong><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px;">首套房是指购买仅拥有一套住房</span></strong></span><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px;">，以国家对首套房的的认定标准。</span></span></section><section style="margin-bottom: 10px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; text-indent: 0em; white-space: normal; line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;"><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px;">所谓的“</span><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; color: #FF4C41;"><strong>首套房</strong></span><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px;">”得同时满足三个条件：</span><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; color: #FF4C41;">买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外</span><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px;">。</span></span></section><p style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center;"><br/></p><p style="margin-top: 5px; margin-right: 5px; margin-left: 5px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; text-align: center; color: rgb(62, 62, 62); line-height: 25.6px; widows: 1;"><strong><span style="color: inherit; font-size: 20px;">如何认定首套房</span></strong><br/></p><p style="font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; white-space: normal; color: rgb(62, 62, 62); widows: 1; text-align: center;"><br/></p><section style="margin-bottom: 10px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; text-indent: 0em; white-space: normal; line-height: 2em;"><section style="margin-bottom: 10px; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><section data-width="100%" style="margin-bottom: 10px; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em; width: 100%;"><section data-width="100%" style="margin-bottom: 10px; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em; width: 100%;"><section style="margin-bottom: 10px; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><section style="margin-bottom: 10px; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><section style="margin-bottom: 20px; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; font-size: 16px;">1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。</span></section><section style="margin-bottom: 20px; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; font-size: 16px;">2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。</span></section><section style="margin-bottom: 20px; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; font-size: 16px;">3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。</span></section><section style="margin-bottom: 20px; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; font-size: 16px;">4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。</span></section><section style="margin-bottom: 20px; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; font-size: 16px;">5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。</span></section><section style="margin-bottom: 20px; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; font-size: 16px;">6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。</span></section><section style="margin-bottom: 20px; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; font-size: 16px;">7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。</span></section><section style="margin-bottom: 20px; min-height: 1em; letter-spacing: 0.544px; text-indent: 0em; line-height: 2em;"><span style="text-align: center; letter-spacing: 2px; font-size: 16px;">8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。</span></section></section></section><section data-width="100%" style="width: 100%;"><section><section style="margin-bottom: 20px;"><span style="color: #3E3E3E; letter-spacing: 2px; text-indent: 32px; widows: 1; font-size: 16px;">好了，以上就是什么是首套房和如何认定首套房的全部内容了，购房前请务必对比这些标准，向银行申请住房抵押贷款，再结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取向银行获得最佳首付款比例和贷款利率水平。</span></section><section style="margin-bottom: 20px; text-align: right;"><span style="letter-spacing: 2px; text-indent: 32px; widows: 1; color: #888888; font-size: 12px;">来源：特价房成都</span></section></section></section></section></section></section></section> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 学习了
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