零距离房产 发表于 2020-7-15 11:54:06

块地实探,备受关注的清泉坝90.14亩地块到底怎么样?

大家好,我是李卿九。今天小九实拍,带大家来看哈一经推出就备受关注的清泉坝片区C-1-2地块。
自2017年清泉坝拍出4宗地块后,时隔近3年,清泉坝片区再次推地。这块地到底怎么样?我们先通过一段视频来感受↓据悉,该片区内目前的最高楼面价是3500元/㎡,此地块的起始楼面价2004/㎡。近几年南充房价的涨幅较大,片区内新房均价已达到11400 元/㎡。
清泉坝片区C-1-2地块,是顺庆主城少有的成熟地块。随着清泉坝发展的近十年,区域内的各项配套趋于成熟,有小区已交付入住,受到购房者的好评。那么推出的这块地,到底怎么样呢?

目测块地的拆迁工作已完成,但是尚未平场。




此地块位于主城区核心地块,邻靠滨江中路一段,在坡地上方,视野应该是比较开阔的。

周边商业较发达,离天乙广场比较近。

周边还有西南石油大学、南充十二中、舞凤二小等教育配套资源。



公园更不用说了,滨江湿地公园就在脚下,将军公园走路不到15分钟就可以到达。

而且,据官方最新消息称,清泉坝小学预计年底开工建设,选址位于顺庆区清嘉路与井泉路交会处。


但是,地块北侧近距离内有达成铁路,或许会带来噪音问题。
总的来说,此地块首先占有主城红利这个王炸,再加上便捷的交通、开阔的视野、临近规划的燕儿窝CBD配套潜力大、附近在售新房少区域这四个2,打出一手好牌应该是没多大的问题的。
但是上面的牌再好,下面的牌遇到3、5、7、9这种连不起的也是问题。此地块临近铁路有噪音影响,容积率不低、建筑密度上限18%,目测产品类型以高层为主。还有,这块地大家从规划示意图都看得出来,是个三角形,或许整体布局会受到影响。

看到这里,相信大家对本宗地块已经有了一个较详细的了解。北部新城地块楼面价都是3000+了,这块地是否会拍到4000+呢?
这块地到底拍到多少?由谁竞得?请期待南充零距离房产7月29日的土拍专场报告,为你揭晓答案!

路飞 发表于 2020-7-15 18:35:51

这个地旁边得不得修公园哦

平常心- 发表于 2020-7-15 20:17:25

又是修楼房的
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