贷款要还完了要哪些手续才能拿到房产证啊
如题，怎样才能拿到房产证啊？<p>哇哇哇哇哇网友你好，如果你有购房需求，可以填写我们的购房需求表，我们的工作人员会根据你们的购房需求提供最专业的买房建议。</p><p><br/></p><p><iframe border="0" src="https://urm.0817ch.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 100%;"></iframe></p><p><br/></p> 你还可以加入我们的房产交流群，和南充的购房者一起讨论关于买房的那些事儿
<p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">小编简单给你梳理一下贷款还完后需要什么手续拿房产证</span></p><p><br/></p><p style="border: 0px; font-family: 'Microsoft Yahei', Arial; color: rgb(51, 51, 51); outline: none; white-space: normal; margin-bottom: 10px !important; font-size: 18px !important;"><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">1.贷款还清后如何拿房产证</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">（1）带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">（2）带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">（3）通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;"><br/></span></p><p style="border: 0px; font-family: 'Microsoft Yahei', Arial; color: rgb(51, 51, 51); outline: none; white-space: normal; margin-bottom: 10px !important; font-size: 18px !important;"><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">2.贷款还清后多久拿房产证</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">（1）从银行处取回自己的房产证</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">（2）从开发商处取回自己的房产证</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">（3）办理撤销抵押登记</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;">有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。</span></p><p><span style="font-family: 宋体, SimSun; font-size: 16px; color: #000000;"><br/></span></p><p><br/></p> 恭喜楼主马上摆脱房奴了
感觉好麻烦
二二二二二的 发表于 2020-2-29 16:03
感觉好麻烦
确实很麻烦
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