【家装攻略】合同签订中的小细节，一定要注意！！！
<p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="font-family: 微软雅黑; color: #333333;">很多人在装修前攒了很久预算，花钱请设计师，却没想到还是出现了扯皮、误期、大幅超支……等一系列问题。很多时候，问题就出在</span><span style="font-family: 微软雅黑; font-weight: 700; color: #333333;">签合同</span><span style="font-family: 微软雅黑; color: #333333;">上。</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="font-family: 微软雅黑; color: #333333;"><br/></span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">下面就是大家在签订合同时需要注意的：</span></p><p><br/></p><ol class=" list-paddingleft-2" style="list-style-type: cjk-ideographic;"><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">在签订装饰施工合同时，要特别留心<span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">装饰公司的名称</span></strong></span>，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子。对于装饰施工合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">在装饰施工合同中，应<span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">详细注明施工工期、几次验收程序</span></strong></span>（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、<span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例</span></strong></span>。对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。一般80平方米的两居室，简单装修设计的话，工期在35天左右。保险起见，装修公司一般会把工期约定到45~50天，如果业主着急入住的话，可以在签订装饰施工合同时和装修公司商量好。</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><br/></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">装饰施工合同中<span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">要求装饰公司提供详细的设计图方案</span></strong></span>。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><br/></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 20px; color: #C00000;"><strong><span style="font-size: 20px; font-family: 微软雅黑;">付款方式：</span></strong></span><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">一般的装饰施工合同，约定前两次付款60％，木工验收合格后交35％的费用，完工后交5％。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95％左右的费用。所以，业主在签订装饰施工合同时，能把首付压到30％，中期交30％，这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。</span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><br/></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">验收工程的方式</span></strong></span><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">可在装饰施工合同上约定由政府质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。</span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span><br data-filtered="filtered" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Arial; white-space: normal;"/></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">装饰施工合同的签定要由<span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">法定代表人</span></strong></span>签订，若要委托代理人，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章。</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span><br data-filtered="filtered" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Arial; white-space: normal;"/></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">装饰施工合同一般分<span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">三种</span></strong></span>：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的，业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；若业主自己包料的，选用的材料则必须符合国家标准。型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span><br data-filtered="filtered" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Arial; white-space: normal;"/></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">增减项目：</span></strong></span><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">装修过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订装饰施工合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。</span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><br data-filtered="filtered" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Arial; white-space: normal;"/></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">保修条款：</span></strong></span><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在装饰施工合同中写清楚。</span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><br data-filtered="filtered" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Arial; white-space: normal;"/></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">对于装饰施工合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等<span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">需作出变更时，双方需重新签订协议</span></strong></span>。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span><br data-filtered="filtered" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Arial; white-space: normal;"/></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">水电费用：</span></strong></span><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应由谁来支付，在装饰施工合同中也应该标明。</span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><br data-filtered="filtered" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Arial; white-space: normal;"/></span></p></li><li><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 20px;"><strong><span style="font-family: 微软雅黑; color: #C00000;">按图施工：</span></strong></span><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/201811/01/150108s8c8d2g82r58xuac.jpg" alt="1452845185668.jpg" aid="attachimg_666487"/><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"></span></span></p></li></ol><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><em><span style="font-size: 20px;"><strong><br/></strong></span></em></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><em><span style="font-size: 20px;"><strong>Tips:</strong></span></em></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="line-height: 1.5em; color: #333333; font-weight: 700; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><br/></span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="line-height: 1.5em; color: #333333; font-weight: 700; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">1./ 一开始选装修公司或施工方式，就要睁大眼睛</span><br/></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="line-height: 1.5em; color: #333333; font-weight: 700; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">2./ 注明施工周期，规定好逾期的赔付</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="line-height: 1.5em; color: #333333; font-weight: 700; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">3./ 付款别盲目</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="line-height: 1.5em; color: #333333; font-weight: 700; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">4./ 控制好增项</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="line-height: 1.5em; color: #333333; font-weight: 700; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">5./ 明确报价款项</span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="line-height: 1.5em; color: #333333; font-weight: 700; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">6./ 标注好材料的品牌型号</span><br/></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;"><span style="line-height: 1.5em; color: #333333; font-weight: 700; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">7./ 材料使用面积也要好好核算</span><br style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Arial; white-space: normal;"/></span></p><p style="text-align: justify;"><br/></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.5em;"><span style="color: #333333; font-family: 微软雅黑; font-size: 15px;">总之，前期签订合同的时候一定要仔细再仔细，事后后悔是来不及的。还有不要以为请了装修公司就能高枕无忧！</span></p><p style="text-align: center; line-height: 1.5em;"><span style="color: #FF0000; font-family: 微软雅黑; font-size: 28px;"><strong>请勤快地经常去</strong><span style="color: #FF0000; font-weight: 700; font-family: 微软雅黑;">现场监工!!!</span></span></p> <p>签合同的还有一个就是注意装修公司所谓的口头协议，一切口头上说的都不要信，备注在合同里的才有效。真要有问题了合同里没写吃亏的还是自己。比如安全责任、质量标准等，质量标准有国标、省标、行标，国标是最低要求。</p> 学到了学到了，以后就不会被坑了！ 以前被坑过一次，虽然不是很严重，但还是心疼钱啊，为什么现在才发这样的总结？！！！
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