10大房企7家拿地均价大幅缩水！难道是在暗示什么？
<p class="" style="margin-right: 16px; margin-left: 16px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; font-size: medium; letter-spacing: 0.544px;"><span style="font-size: 16px; color: #253545; font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify;">易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月40城土地市场报告》显示，</span><span style="font-size: 16px; font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; color: #548DD4;"><strong>40个典型城市土地出让均价，连续5个月同比下跌，溢价率创39个月新低。</strong></span><br/></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">事实是否真的如此？我们来看看！</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/201809/07/112644m3h7h4hkvi342u2i.png" alt="20180907112627.png" aid="attachimg_659654"/></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: 16px; color: #548DD4;">1、碧桂园拿地楼面均价，降幅超过27%。</span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，拿地最多的要数碧桂园，新增土地建面9170.3万平米，如下图1。新增土地价值2391.7亿元，也排各大房企之首。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: 16px; color: #548DD4;">2、恒大楼面均价降了21.26%。</span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，新增土地建面第2多的是恒大，为7185.5万平米。如上图1，恒大新增土地价值却只排第5，为1165.2亿元。恒大楼面均价约1622元/平米。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="color: #548DD4;"><strong><span style="font-size: 16px;">3、融创楼面均价涨了58.42%。</span></strong></span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，融创新增土地建面第3，为3893.3万平米.融创新增土地价值也是排第3，为1409.4亿元。融创楼面均价约3620元/平米。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: 16px; color: #548DD4;">4、万科楼面均价微涨。</span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，新增土地建面第4多的是万科，为3284.0万平米。如上图1，万科新增土地价值却高居第2，为1881.9亿元。万科楼面均价约5731元/平米。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: 16px; color: #548DD4;">5、绿地楼面均价降幅也高，降了41.50%。</span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，绿地新增土地建面第5名，高达3233.9万平米。如上图1，新增土地价值却只排第14，仅581.1亿元，比其他大佬少多了。如此，可以算出绿地楼面均价约1797元/平米。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: 16px; color: #548DD4;">6、新城控股楼面均价降了21.49%。</span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，新增土地建面第6多的是新城，为2390.1万平米。新城新增土地价值却只排16名，为563.1亿元。新城楼面均价约2356元/平米。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/201809/07/112706koovvomrdti88t8p.png" alt="20180907112653.png" aid="attachimg_659655"/></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: 16px; color: #548DD4;">7、中梁楼面均价降了12.29%。</span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，中梁新增土地建面排名第7，为2118.5万平米。如上图1，中梁新增土地价值却只排第11，为627.3亿元。中梁楼面均价约2961元/平米。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: 16px; color: #548DD4;">8、保利楼面价涨了47.54%。</span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，新增土地建面第8多的是保利，1911.5万平米。如上图1，保利新增土地价值却高居第4位，1245.8亿元。保利楼面均价约6517元/平米。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: 16px; color: #548DD4;">9、阳光城楼面均价大降52.31%。</span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，阳光城新增土地建面排第9位，1497.3万平米。如上图1，阳光城新增土地价值却只排第20名，为485.9亿元。阳光城楼面均价约3245元/平米。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/201809/07/112720xoiuir9uz7jjb3jq.png" alt="20180907112707.png" aid="attachimg_659656"/></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-weight: 700; font-size: 16px; color: #548DD4;">10、华润楼面均价降了17.92%。</span><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，新增土地建面第10名华润，为1347.1万平米。如上图1，华润新增土地价值排名高居第6，为898.4亿元。华润楼面均价约6669元/平米。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">2018年1-8月，拿地可建房子最多的10大房企，除了融创、保利、万科，其他楼面均价都降了。而且降幅普遍不低，除了中梁、华润，降幅都超过20%，甚至不乏百分之四五十的降幅。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">实际上，今年融创楼面均价上涨，也和去年大笔低价收购有关。去年收的价格普遍太低，才显得今年较高；万科则是仅5个点不到的微涨。</span></p><p class="" style="margin-right: 16px; margin-bottom: 25px; margin-left: 16px; letter-spacing: 0.544px; line-height: 30px; font-size: 17px; color: rgb(37, 53, 69); font-family: 'PingFang SC', SourceHanSansCN, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, DINAlternate-Bold; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;">当然，不否认，不具体谈买地城市、结构的土地价格是不对的。但是，作为整体，对比去年、今年数据，其实也很说明一些问题。</span></p> 释放资金流动性，钱往其他地方消费，拉动内需市场，跟老美打长期贸易战。房价不升估计也不会降 拿地楼面价降了，房价应该不会太高了，楼面价高，房价必定高。 暗示你买房
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