怎样开首套房证明？需要注意哪些事项？
<section data-role="paragraph" class="_135editor" style="border: 0px none; padding: 0px;"><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">首套房：购买仅拥有一套住房，目前名下无住房。</span><br/></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">首套房证明作用：1 能够享受首套房贷款利率的优惠；2 可以享受首套房首付比例方面的优惠；3 可以享受契税方面的优惠。</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">首套房满足条件：1 购买人名下没有单独或者与他人共同购买的住房。2 买房人年满18岁。3买的房子是90平米及以下的普通住宅。</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;"></span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal; text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/201806/02/103159yubclwwr5mbpw1vb.png" alt="微信截图_20180602103132.png" aid="attachimg_651376"/></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><br/></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">首套房证明在哪里开？</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">因为只有房管局才有权查看产权登记档案，所以首次购房证明必须到房管局产权登记部门开具，这里大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">开具首套房证明需要准备好并携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程一般需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。</span><span style="font-size: 15px;"> </span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">首套房证明流程</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">（一）预约</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">携带本人身份证原件、复印件，以家庭为单位，本人需到达现场（18周岁以上70周岁以下），不能够代办，代办时需持本人委托的《公证书》。</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">（二）查询</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">查询时需携带以下材料：</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">(1)身份证：身份证原件以及复印件</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">(3)结婚证的原件、复印件一份;</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">(4)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">(5)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">应该以家庭为单位去查询，夫妻之间可以代办，除此之外其他人不可以代为办理，夫妻双方只需要一个人就可以办理。</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">（三）查询完以后缴纳相应费用，然后盖章即可。</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal; text-align: center;"><br/></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal; text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/201806/02/103220moqdq6pvpz6fjpdb.png" alt="微信截图_20180602103156.png" aid="attachimg_651377"/></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">注意事项</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口。</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">2、开具的首套房证明的上面要有有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。此外，还应该所在地的房管部门的组织机构代码，。</span></p><p class="" style="color: #222222; font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">3、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章。</span></p><p class="" style="font-family: 'Helvetica Neue', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 黑体, Arial, sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: 0.476px; white-space: normal; color: #333333; text-align: center;"><img class="" data-copyright="0" data-ratio="0.05776173285198556" data-s="300,640" data-type="png" data-w="554" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/201806/02/103130tqkuankqaunaooi2.png" data-fail="0" style="width: auto !important; visibility: visible !important;"/></p><p><br/></p></section>
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