贷款购买二手房有哪些必知事项
买房子对于一个家庭来说是一件大事，有的人是买自住房，有的是出租或待机转手获利，不管什么目的都要谨慎，特别是购买二手房的朋友们，如果买错了就容易后悔，那么购买二手房有哪些要注意的呢？下面跟随智佳小编一起来看看。一：中介机构是否合法可信
买二手房选好中介是关键，是否有营业执照，考察规模和质量，要求经办人出示资格证书;要与中介公司签订规范的委托代理合同，明示代理方式、费用、期限、权限等内容，并索看卖房人的委托合同，同时注意委托卖房价格，以免中介公司赚取差价。
二：卖房手续是否合法
要认真审核卖房人的产权证、契税证与身份证等是否真实有效，身份证必须是夫妻双方缺一不可,如果卖房人并非房屋产权人，应要求当事人到场，否则应出示授权委托书。
三:所卖房屋是否可依法交易
要清楚所卖房屋是否已被法院等行政管理机关查封、是否用于抵押或未经抵押权人的同意、是否已被列入拆迁范围及产权证地址与房屋实际地址相不相符等。
四：注意听取了解所卖房屋的出卖原因
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