元宝 发表于 2016-9-16 14:45:10

力挺“城西行情” 创盈1号热销领衔成都投资价值榜


   近日,成都楼市爆发出一波“城西行情”。城西大热的行情之下,曾一度沉寂的办公市场也雨露均沾,优质商业物业同样站上风口,成为投资者争相抢购的“香饽饽”。
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   城西“雨露均沾” 创想中心力挺城西商业投资行情

   相比于住宅行情的全面开花,商业市场则是龙头领跑。近日,成都西北区域唯一的甲级写字楼华侨城·创想中心迎来一波抢购潮,在“创盈1号”理财计划的带动下,华侨城创想中心亮相三周,狂销100多套,贡献了城西写字楼9成的销量。

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   (创盈1号发布会人气火爆)

   世邦魏理仕数据显示,截止今年第二季度,成都甲级写字楼总存量高达229万平方米,整体空置率40.7%,面临巨大的去库存压力,同时租金同比下滑3.2%至96.8元/平米/月。在成都商业投资市场整体低迷的情况下,创想中心能够以日销6-7套的速度去化,显得格外引人注目。

   “创想中心的热销堪称引领成都优质办公物业投资价值的风向标。”业内人士分析,随着华侨城创想中心的热销,城西行情的最后一块引擎正式被撬动,城西楼市行情正式启动。

   外地投资客涌入 成都价值洼地被追捧

   日前,锐理总部品牌营销中心总经理郭洁在朋友圈感叹:“之前我分析8月份可能市场会回落,结果,从8月份开始,大量的外地资金涌入成都,推动价格暴涨,带动了大量恐慌性自住改善入市。”外地投资者的助推,在创想中心的销售表现中同样明显。

   根据创想中心的统计分析,20%的客户来自外地,其中不乏北京、深圳等一线城市的客户,另有不少省内二级城市如绵阳、德阳等地的投资者。一位操着港式普通话的投资者表示,“这一轮楼市复苏从东部、中部,向西部蔓延,成都作为西部龙头城市,优质物业的价格却只有北京的五六分之一,与成都的经济实力严重不匹配,投资价值的优势显著。”
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   仲量联行的报告认为,成都优质投资物业相比一线城市有20-30%的低估。戴德梁行华西区投资及顾问服务部主管秦朗此前曾表示:“与中国部分二线城市优质物业价值的快速上涨不同,成都优质物业依然处于价值洼地,价值增长缓慢,这与目前成都在全国的经济地位,城市地位有着十分明显的偏差。这就导致了成都优质物业在投资市场的巨大潜力和吸引力。”

   这一点在今年的商业市场已有所体现。除了创想中心的热销,今年成都优质办公物业大宗交易频现。银泰中心两栋写字楼分别被平安保险与华夏银行整栋购入,凯德商用收购凯丹广场,都显示出成都优质物业对于资本的吸引力。随着成都建设“国家中心城市”的推进,可以预见,未来成都的发展潜力更是不可限量。

   城西北唯一甲写 大型企业办公首选

   对成都而言,城南、东大街才是写字楼的大本营,众多甲级写字楼林立、优质物业层出不穷。人们不禁疑问,为什么城西北的创想中心率先突围?“城南、东大街的写字楼就是太多了,竞争趋于白热化,才选择了西北唯一的甲级写字楼创想中心。”马女士的观点颇具代表性,也一语中的。

   戴德梁行绘制的成都甲级写字楼项目分布图上,成都甲级写字楼主要分布于中央商务区、人民南路、天府新城和东大街。四大区域写字楼扎堆,导致存量高企。与传统商务区域形成鲜明对比的是,城西北高端写字楼市场需求颇旺,但供给却极其稀缺。华侨城·创想中心的出现,作为区域内唯一在售的全实景国际甲级写字楼,一举填补区域高端写字楼空白。稀缺造就价值,被追捧也就不足为奇。
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   而创想中心所在的欢乐谷片区,成熟的商业氛围和人气聚集,更成为其走俏的砝码。在金牛区的规划中,创想中心所在的华侨城,是金牛区七大功能板块“中央欢乐区”的龙头项目。根据规划,中央欢乐区将是一个集旅游酒店、高端居住、数字娱乐、购物中心、户外旅游、极限运动等以体验为主体的业态。如今,经过华侨城数年苦心运营,这里已经成长为一个总体量达50万平米,集办公、酒店、商业于一体的城市超级综合体。

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   (全国首家科技娱乐主题购物中心入驻)

   未来,这里的商业还将迎来一次新的裂变:西部首家沃尔玛山姆会员店将于2018年开业,华侨城10万平米的现代科技娱乐购物中心综合体已开建,其他的配套也已开业运营,地铁六号线也将于今年内动工,5年内,这里将成为城西最繁华的商业圈。
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   (华侨城繁华商圈)

   而一切关于繁华的承诺背后,都是华侨城这个大型央企的超强操盘实力。作为国资委旗下的大型央企,华侨城资产超过1000亿元,年销售收入超过500亿元,雄厚的资金实力,国企的造城担当,都使这一切更加真实。

   在占据如此先天优势的情况下,日前,华侨城联手大成网以创想中心为依托,发布“创盈1号”,每年8%回报率,连续八年,更为投资者吃下一颗定心丸。

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   (华侨城·创想中心实景图)

   目前,“创盈1号”正在限量发售中,财富盛宴分秒递减,敬请莅临“华侨城创想中心”抢购。

   财富热线:028-6189 8899


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