找装修公司装修,如何有效避免增项,控制最终装修价格
说起装修增项,就不得不说设计预算时的偷项漏项这个问题。http://www.0817hszs.com/uploads/allimg/151216/1-1512161033222a.jpg小编第一次听说这个词,是一位客户拿着在其它装修公司做的预算给我们的设计师看,告诉我们其它公司的价格要比我们便宜很多。
结果,我们的设计师拿到预算不到10秒种就发现了问题,130多平方的房子,水电改造项的预算价格居然只有8块钱?!
当时设计师就笑了,问客户他自己相不相信他那套房子8块钱能把水电做出来?
当时客户特别尴尬,因为就算他再不懂装修,也知道8块钱做水电是绝对不可能的!而光是那一项,对方至少能再多收他一万多!
是的,偷项漏项,这就是某些装修团队能够给出低报价的其中一个公开的秘技!
说是公开,是对业内而言,
事实上这应该是装修行业初兴时,因经验不足既没有详细的设计方案,也还没有一个明确的报价系统,而出现的一种现象,当时的话,大家并不是刻意的要去偷项漏项的。
但随着装修行业的发展,有丰富经验的设计师和装修团队对要做哪些项目其实已经是相当清楚,但许多的团队为了能更容易得到订单,却依然延续了这种行为。
而这种情况在装修业界存在了很长一段时间,几乎成为了各团队心照不宣的潜规则,只是看谁能偷得更有技巧,漏得不着痕迹。
说是秘技,则是对业主而言。
小编这里说句实话,其实在装修这个事上,业主真的是非常弱势的,因为装修真的不同于其它行业,装修项目繁多,工艺复杂,施工琐碎,就算是长年在这个行业中做某个工种的工匠师傅,也不敢说对装修了若指掌。何况是对装修一知半解,甚至完全没接触过的业主们?
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装修到底有哪些项目要做?大多数业主朋友其实是不知道的。
小编就经常听到业主朋友这样问小编:“装修怎么要这么多钱啊,不就贴个砖,刮个漆吗?”
别不信,还真的有不少朋友一说到装修就只知道贴砖和刷漆~
在这样的情况下,装修团队偷项漏项,这些朋友能看得出来吗?显然是不能的。业主只能看似精明的跳进这些坑里,到最后再来说几句“装修水深得很”“装修公司多么坑人”之类的话,贬低整个装修行业的同时过下嘴瘾罢了。
不得不说,装修行业内肯定是有害虫的(哪个行业敢说自己是白莲花,绝对没有害群之马呢?),但不少的装修公司也真的想要认真做好装修。想要尽可能让客户消费得明明白白的。那么到底要怎样才能尽可能的避免开工后增项的问题?以及怎样才能选择到开工后无增项,诚信经营的装修公司呢?
这个问题的答案,在网上一搜一大堆,1、有说什么找规模大的装修公司的:规模大的,运营成本也高,你是否愿意为此买单?2、有说什么找信誉好的装修公司的:什么是信誉,现在这个营销为王,广告满天的社会,你真的能分清什么是信誉,什么是广告吗?3、有说详细了解装修环节流程的:这个是比较有用的,但就象小编前面说的,即使长年从事装修行业的人,也不敢说对装修了若指掌,也很有可能出现忘项的情况,何况是你一个原本不懂装修的人,真的能在短短的时间里就完全搞清装修环节,流程,材料等这么多复杂的情况吗?4、还有说多看几家装修公司,然后多家对比的:要小编说:这一点应该算是最有效的途径,如果能将多家装修公司的预算表逐项对比,被偷项漏项的情况应该能得到有效的遏制。
小编建议:可以要求你所了解的几家装修公司把预算价格内所做的项目列个清单给你,你依所清单相互对比,看有没有某几家有,某几家没有的。然后向装修公司询问清楚。这里,为了更有效防止猫腻,还可以要求装修公司对每一项做详细说明。比如有石膏板吊顶项,那么要标明是哪个位置,多少平方,什么造型之类的。越详细越好。而且最终要将这个详细的项目表挂勾装修合同,也就是在合同中说清楚,签合同的价格就是要包含详细项目表中的所有东西。这样的话,被增项加钱的概率应该会降低不少。 当然还有更多其它的建议,大家可以找来看看,因为网上已经太多,小编就不再复述了。
今天小编要在这里提出另一个大家都没提过,却是最本质的问题(小编又要得罪人了。)
那就是客户本身!
想要装修后期无增项,无预算外支出,就要求客户本身要够理智!
首先:客户要用理智的消费观来看待装修这个事情。
什么意思呢,就是要明白装修总的来说也可以看作是一种普通的交易行为,跟你买米买菜买衣服一样。进价2块一斤的米,转手卖你2块4一斤,你会嫌贵吗?进价5块一斤的蔬菜,转手卖你6块一斤,你会觉得菜贩赚太多吗?进价100块一件的衣服,转手卖你120块,你会认为卖家坑你吗?你不会!却为什么材料和人工5万块的装修,装修公司请专业设计师为你设计,增加设计费几千元,再全程为你做好装修流程、装修工艺、以及装修施工的管理,增加管理费几千元,总价6万元,卖给你,你反而不能接受呢?
你是觉得设计不值钱?觉得管理不值钱?觉得自己的精力时间不值钱?还是觉得自己美丽舒适的家不值钱?
都不是!你只是被几千上万元这个数字蒙蔽了双眼,而失去了理性的判断能力。
几千上万元的钱让你忘记了“人在这个社会都是要生存的”“大家都不是做慈善事业的”这种最基本的道理,而只一味想着如何压榨装修公司的利润。
但这个价格,装修公司有多余的利润被你压榨吗?做过生意的人会明白,完全没有!这个利润额真的只是勉强支持公司的正常运营而已。再低~装修公司就是亏本了。
亏本的生意谁都不会做!因此
不愿意使用欺骗手段的装修公司只能放弃你这张订单(去装修公司了解过的朋友应该都有听过装修公司的设计师或老板给你说这句话:我们做不出来~)
而接了你单的装修公司为了不亏本,就只能想办法在其它地方加钱!更重要的是,这种原本就不够诚信的公司恐怕就不只是想不亏本了,狠宰你一刀的可能性是非常大的!
最终,想要省钱的朋友们,不但花了更多的钱,而且并没有得到更好的装修。所以,装修这一块,想要后期无增项不加钱,首先需要的是客户理智的消费观!有了这个前提,我们再来看下面这一点。
客户要有理智的装修意识!也就是,客户要明确的知道自己想要的是怎样的装修!自己装修的目的到底是什么!
有些朋友会说:装修还能有什么目的,不就是为了住吗?
居住,真的是装修的目的吗?明明房子不装修也是可以居住的!
那么,装修就是为了让居住的环境更好?理论上是的,但是~装修就一定能让居住的环境更好吗?
有多少朋友为了省钱,使用了不环保的材料,每天都在充斥甲醛气体的环境中生活。又有多少朋友同样是为了省钱,请手艺不过关的工人,买品质不过关的材料,装修好不到半年就出各种问题,严重影响自己的正常生活?这些朋友的装修真的是为了让自己的居住环境变得更好吗?
那么就是为了漂亮?要真说,这一点该是毋庸置疑的,但是,又有几个朋友是真心愿意为了装修更漂亮而多花几千元设计费的呢?
这里,小编并不是要让大家多花钱装修,而是希望业主朋友能更清楚自己想要什么,因为你只有清楚自己想要的是什么,才能更好的分配自己的装修资金,将每一分钱都尽可能的用在刀刃上!
当然,这里小编主要是针对增项这个问题,就这一点来说,你清楚自己想要的是什么(包括一些细节功能的要求),才能在前期设计时就将该考虑的考虑进去,做进预算,而不会出现后期这里想到一点又加一点,那里想到一点又加一点的情况。虽然这一部分的增项,客户自身是主要原因,但~如果客户遇到的是无诚信的装修公司,就是给了他们恶意加钱的借口和契机!
......
说到底,对于找装修公司装修的朋友来说,装修增项这个问题是可以避免的,至少恶意的装修增项完全可以避免,而装修预算也能得到很好的控制,但确实要求客户本身愿意对装修多花一点时间和心思。
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